Воспользовавшись кредитным калькулятором ВАИЖК, можно рассчитать сумму платежа по ипотеке и сформировать график выплат.
ВАИЖК (Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования) предоставляет ипотечные кредиты с государственной поддержкой жителям Волгоградской области.
Основными преимуществами реализуемых программ являются пониженные процентные ставки, размер первоначального взноса от 10% и сроки кредитования до 30 лет.
В настоящее время ВАИЖК реализует следующие ипотечные программы:
Новостройка — кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке.
Стандарт — кредит на приобретение недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на погашение имеющегося кредита на покупку недвижимости.
Материнский капитал — ипотека для распорядителей материнского (семейного) капитала, который необходимо использовать при оплате первоначального взноса.
Военная ипотека — ипотека для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Переезд — кредит на приобретение нового жилья, предоставляемый под залог имеющейся квартиры, при котором возврат всей или части задолженности осуществляется в конце срока за счет продажи имеющегося жилья. В случае, если стоимости имеющейся квартиры будет недостаточно для приобретения новой, дополнительно оформляется ипотечный заем.
Обратная ипотека — заем, предоставляемый пенсионерам под залог имеющегося жилья, который после смерти заемщика будет погашен за счет реализации данной недвижимости. Размер кредита рассчитывается индивидуально и выплачивается единовременно всей суммой или ежемесячно.
Залоговое жилье — заем на покупку квартиры или дома, находящихся на балансе федерального АИЖК или АРИЖК.
Помимо перечисленных ипотечных программ ВАИЖК предлагает дополнительные программы:
- Рефинансирование полученных ранее в кредитных организациях ипотечных кредитов.
- Реструктуризация — для заемщиков, имеющих ипотечный кредит у федерального АИЖК, испытывающих затруднения в исполнении своих обязательств, ВАИЖК предоставляет возможность реструктуризации — предоставление особых условий погашения ипотеки в течении определенного срока, не превышающего 12 месяцев.
По ипотечным программам Новостройка и Стандарт заемщики могут получить один или несколько специальных вычетов, снижающих процентную ставку:
- 0,25% за использование материнского капитала,
- 0,25% если в семье имеются 2 ребенка, рожденные после 01.01.2007г.,
- 0,5% если детей, рожденных после 01.01.2007г., 3 и более,
- 0,25% если приобретается жилье, построенное в рамках программы «Стимул»,
- 0,25% в случает участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», реализуемой ФЦП «Жилище»,
- 0,25% при наличии сертификата участника программы по обеспечению жильем,
- 0,5% если стоимость 1 кв.м приобретаемой квартиры не превышает установленного норматива (на текущий момент 31 100 рублей).
К основным требованиям, выдвигаемым к заемщикам, обратившимся в ВАИЖК, можно отнести:
- погашение кредита до наступления 65 лет,
- размер ежемесячного платежа не должен превышать 45% от ежемесячного совокупного дохода всех заемщиков.
По всем ипотечным программам предусмотрено страхование приобретаемой недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. При этом от страхования жизни и здоровья заемщики, кроме оформляющих кредит по программе «Военная ипотека», могут отказаться, что приведет к увеличению процентной ставки на 0,7% годовых.
Для рассмотрения возможности получения кредита необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт заемщика и созаемщика;
- Справка о доходе за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
- Трудовая книжка заемщика и созаемщика;
- Описание места работы или карта партнера, или резюме организации.
Для заключения кредитного договора в дополнение к перечисленным выше документам нужно будет предоставить следующий комплект:
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
- Выписка из домовой книги или копия лицевого счета;
- Документы об образовании;
- Свидетельство о браке, о расторжении брака, брачный контракт (при наличии);
- Свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Для мужчин моложе 27 лет — военный билет или справка из военкомата;
- ИНН;
- Водительское удостоверение (при наличии);
- Трудовой контракт и приказ о назначении (при работе по совместительству);
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (по вкладам, арендной плате, страховым выплатам и прочее);
- Документы на приобретаемую недвижимость.
Условия по действующим ипотечным продуктам ВАИЖК:
| Сумма кредита | Первоначальный взнос | Срок кредита | Процентная ставка | |
|---|---|---|---|---|
| Новостройка | до 3 млн. руб. | от 20% до 70% | до 30 лет | 7,9% - 10,8% годовых |
| Стандарт | до 3 млн. руб. | от 10% до 70% | до 30 лет | 8,3% - 12,6% годовых |
| Материнский капитал | индивидуально | от 10% | до 30 лет | 7,65% - 12,35% годовых |
| Военная ипотека | до 2,2 млн. руб. | от 10% | до достижения 45 лет | 9,75% - 11,25% годовых |
| Переезд | 20% - 70% от стоимости имеющегося жилья | отсутствует | 1 год (при покупке жилья на вторичном уровне) 2 года (при покупке жилья на первичном уровне) |
12,5% - 16% годовых |
| Залоговое жилье | от 300 тыс. руб. | от 10% | до 30 лет | 3/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ * |
*3/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сегодня составляет 6% годовых
Условия, предлагаемые ВАИЖК по ипотечным программам, действительно интересны: ставки ниже, чем предлагаемые банками по аналогичным продуктам, размер первоначального взноса, а также сроки кредитования, находятся на рыночном уровне.
Чтобы рассчитать размер платежа по ипотечному кредиту, а также сформировать график платежей на срок кредитования, используйте калькулятор ВАИЖК, расположенный ниже.
Ипотечный калькулятор ВАИЖК
Добавить комментарий